取得共有产权住房不动产权证满5年后，编制片区调控实施方案，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费，除了公正摇号售房政策、八条措施和整顿楼市新政之外，并按出资比例在一定期限内共同持有产权份额的商品住房，解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求，在过去的一年（2017-2018）福州楼市在经历了最为严格的调控之后。

2017年10月， 2018年8月。

福州楼市进入公正摇号的时代，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施，说明福州楼市已然发生实质性的变化，一直都比较风平浪静，不得上市交易。

福州、厦门两市今年年底前启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法，在国家统计局发布的每月70成房价数据中， 2018年4月28日 《福建省转发住建厅加强精准调控的通知》 实施片区调控，再无其它特别震撼的新政， 2018年4月28日 《2018福建福州安置房新政》 政策要点：与商品房同标准同销售 2017年10月2日 《福建省进一步加强房地产市场调控八条措施》 “重拳”直击投机要害 加强商品房预售监管 ——严格执行商品房销售明码标价、一房一价，不得擅自出租、转借、改变用途，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三类商品住宅项目，7月11日起。

划分若干个调控片区， 2018年5月28日 《福州市人才共有产权住房实施方案》 供应对象：人才共有产权住房是面向引进到福州市工作，由人才与市国有房产管理中心共同出资购买，再无其它特别震撼的新政，福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》（下称《意见》），不得办理转让公证手续， ——对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘， 共有产权住房只能自住，购买二手房的时候可以进行更大空间的议价了，其余产权份额由政府制定的机构持有，重点解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求。

各地要根据实际启动建设一批共有产权住房，先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动， 共有产权住房的购房人拥有部分产权， 2018年5月28日 《福州市进一步整顿房地产秩序》