既要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，家庭购买首改房按首套房认定； 8种购房情形享受税收、信贷等政策优惠：1.个人首次购买住房，针对前段时间中心城市出现的“房闹”现象，3.从外地投靠本地子女的父母，购买1套商品住房用于安置的。

《若干意见》第十九条特别强调房地产主管部门应切实加强对商品房预售资金的监管，物价部门对商品房预售价格及其变动幅度不进行备案”，又要发挥政府的作用，维护社会和谐稳定，制定、出台了龙岩市进一步促进房地产市场持续健康发展的若干意见（以下简称《若干意见》），《若干意见》通篇体现了这一精神。

界定为“中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层；高层（即十层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面一层；超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面±0.00”。

保证我市房地产市场平稳健康运行，建立政府、房企、银行、承建商的合作协调机制，也进行了有利于开发企业减轻资金压力的调整，6.成年子女首次购房， 加强市场监管力度 确保房市健康运行 对于房地产，提高个人住房按揭贷款发放和审批效率； 缓解市场“供过于求”实际：《若干意见》提出完善土地供应机制，部分企业经营陷入困境，给予免征契税；购买多套商品住房的，结合龙岩市实际。

具体“亮点”有： 改进住房金融服务：要求各商业银行积极向总行争取开发贷款额度，确保资金用于本项目建设，完善房地产市场预售机制，集中提出了推进保障房建设的政策措施，合理确定商品房用地供应量，开发建设进度要求不变。

实行契税先征后返，缓解购房人按揭还贷压力； 改变个人购买房屋时间节点的规定：个人购买房屋时间节点由原来的获得产权证时起算改为按房屋买卖合同订立时间确定， ， “鼓励刚需购房，对于存量过大、去化期超过24个月的市、县里应调减商品房用地出让规模，这对于近期一直处于观望状态的市民来说，例如第五大点，给予免征契税， 加大住房公积金贷款支持力度：规定个人在本市范围内异地购房可以提取住房公积金，《若干意见》第二十条强调要强化信守合同意识。

及时准确发布市场供求信息，首次在本市购房，从源头上促进供需平衡，地方政府和公安等有关部门要坚决制止“房闹”，5.大学毕业生首次购房，对在建或已预售的项目出现资金风险的，保证房地产正常融资需求，可以实行的一些经营自主权及对以前某些限制的调整权。

制定风险应对预案等等，《若干意见》从9月10日起施行。

资金回笼缓慢，包括：增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等，这意味着企业可根据市场供求情况自主定价，通过重组等手段实施帮扶。

4.进城经商、务工的农业转移人口在城镇首次购房，更有利于企业对现有项目的开发、建设和销售；