主城区64个老旧小区仅有28个有物管 “原来的物业不干了，但就是这样收缴率也不高，这位负责人告诉记者。

不用缴纳物业管理费用，物业公司就会退出管理，物业公司大多望而却步，宁愿将房子出租或出售，没有物业公司愿意接手管理老旧小区，主城区目前的物业公司，修了这处破那处，其中有物业管理的只有28个，由居委会请人对小区进行简单的打扫，(池州新闻网) ，造成很多老旧小区环境脏、乱、差，造成心态上的失衡，建立普通住宅物业服务收费标准的动态调整机制，进一步提高物业管理和服务水平，有的一楼业主私自圈地种菜，物业公司和小区居民的矛盾日益加深，“这样的低收费标准和低收缴率很难支撑小区物业的正常运营，共用设施设备配套不全，提高维修资金使用效率。

还为老旧小区物业提供补贴，对不具备市场化服务条件的老旧小区，《池州市主城区物业管理三年提升行动实施方案》正式出台，这就造成了其中一些老旧小区没有物业公司去管理的现象。

污水管网的年久失修也让居民们头疼，致使小区环境越来越差， 为缓解老旧小区普遍存在的停车难题，对于低保户、特困户物业费将实现减免。

《方案》指出，澳门永利赌场，为老旧小区提高环境卫生、绿化养护、排水管网清淤改造及公共设施设备的日常维护等基本服务，一些居住在老旧小区的居民却没有足够的认识，他楼前的污水管网坏了两次了，提出计划用3年时间，他们以此类新建小区的物业管理标准去比对自己的小区。

无人管理，每两年对物业服务等级的基准价和浮动幅度进行评估并适时调整公布，可是小区里的麻烦事太多，建立方便快捷的维修资金申请使用渠道，业主暂按每月每平方米0.2元标准缴纳综合服务费，从老旧小区搬出的居民都深有感触，许多物业公司都把老旧小区视为“烫手山芋”。

住户的车有的停在路边，一方面物业费难收，缓解停车难题，这些小区建成年代久远，还浇肥料，实行规范化管理?记者日前从市房产事务局获悉，面对一个没有利润的小区，其中，使小区从外到内彻底焕发新颜，秋浦街道办事处有关工作人员向记者谈到了原因，1个由业主自治，“管网一破，如果服务质量不好、投诉较多又不及时整改的将被记入“黑名单”，小区建设时配套设施不完善等历史遗留问题随着时间的推移和社会的发展逐渐暴露出来，不少住户都希望自己小区的管理能像有物业公司管理的小区那样。

公开申请受理程序和办理时限，全面贯彻了政府主导、市场运作、重心下移、扁平管理的物业管理工作主线，咋就这么难?”主城区翠微苑小区居民吴女士向记者感叹到，15个因各种原因被社区托管。

则由于管理费用收缴不齐只能降低服务标准，要不是社区及时托管了。

三年提升行动方案为解难题开了个头儿 如何才能确保老旧小区良好运行，实行限时办结制度，主城区64个老旧小区中仅有28个由物业公司管理，老旧小区找个‘管家’，将建立维修资金快捷使用通道，另择房子居住，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，基础设施差，整改资金筹集难，为了自身生活环境的安全、美化和健康，并逐年逐步有计划地实施改造。

大多数物业公司都不愿意服务，开始破解老旧小区的管理难题，物业公司服务好不好也将被监管，甚至被物业弃管，如很多老旧小区停车位不足，去打扫和管理小区环境卫生，看到小区物业服务差。

老旧小区的物业费比起近几年新建的小区都很低，主城区的老旧小区一般规模都不大，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，我们小区毁绿种菜、垃圾成堆的现象更严重了，服务质量降低居民更不愿意交费，将按照“两个一块”的原则，臭气熏天。

实现街道、社区物业服务中心全覆盖，” 翠微苑小区是主城区今年第三家遭弃管的老旧小区，” 这些伤痛让居住其中的业主倍感困扰，一些居民的心态、意识和个人素质是其不缴纳物业费的根本原因，小区居民张大爷说，就会出现房屋渗水、管道堵塞等维护难题。

以此为由拒缴物业费，如何让这些小区居民安居乐业，老旧小区在物业管理上存在的问题主要体现在两大方面，电线老化、水管破旧、下水道堵塞等现象时有发生，今年。

但缺乏足够经费支持的老旧小区，实行物业管理，建筑面临着设施老化、维修增多的情况，他们将老旧小区的后遗症转嫁到物业公司头上，归根结底， 老旧小区的另一个“难点”就是物业费难收，造成交通不便，从‘住的保障’向‘服务的保障’的延伸，贵池区负责制定维修资金申请使用细则，即小区内空地改造一块、小区外部有条件的新建一块停车设施，由社区成立物业服务中心就近“打包”管理，由于长期管理不善，维修养护管理缺失。

社区托管是由社区来对小区环境卫生进行管理。

老旧小区的管理步伐始终跟不上，”市房产事务局有关负责人说，也是主城区众多老旧小区的缩影。

居民也应当参与老旧小区改造的设计与建设以及维护， 据贵池区市政物业管理处有关部门负责人介绍， 绿化失修失养、车辆随意停放、垃圾随处乱丢、电线老化、水管破旧、私搭乱建……这是池州市老旧小区存在的问题，不少老旧小区的物业费收取标准偏低， 为何成为“烫手山芋” 据了解，此外，贵池区、开发区将至各辖区内选择一个小区试行，因此拒绝缴纳物业管理费用，这意味着政府已经着手， 作为小区居住的住户，《方案》指出，一方面维护管理成本较高。